Il est obligatoire d’assurer votre logement si vous mettez en place une colocation.
Il s’agit d’un impératif légal ; si votre logement n’est pas couvert vous vous exposez à des situations très complexes sur le plan financier en cas de dégâts, car il vous appartiendra de les prendre en charge en cas de sinistre.
En effet vous devenez responsable de votre logement en signant le contrat de bail.
Par ailleurs, votre propriétaire a la possibilité de mettre fin à votre contrat de bail si vous ne vous acquittez pas de la prime d’assurance.
Voici tous les éléments que vous devez connaître pour souscrire à une assurance habitation au sein d’une colocation.
Combien d’assurances habitation dans une colocation ?
Souscrire à une assurance habitation en colocation est une obligation, comme dans tout contrat de location.
Vous devez présenter à votre propriétaire une attestation d’assurance habitation au moment de la remise des clefs.
Celui-ci est également en droit de vous réclamer une attestation d’assurance habitation chaque année à la date anniversaire de la signature du contrat.
Si les colocataires ne souscrivent pas à l’assurance habitation, le propriétaire doit leur rappeler l’obligation de le faire par courrier recommandé.
Si au bout d’un mois les colocataires ne sont pas en mesure de fournir une attestation d’assurance habitation, le propriétaire peut :
- Mettre fin au contrat de location
- Souscrire à une prime pour le compte des colocataires. Il peut rajouter le montant de la prime à la facture et le majorer de 10%.
Tous les locataires n’ont pas l’obligation d’adhérer à une assurance habitation : une seule assurance habitation « risques locatifs » est suffisante pour le logement. En revanche, en cas de sinistre, chaque locataire est tenu de prendre en charge une part de la franchise (la partie de la somme restant à régler après remboursement de l’assurance).
Le montant à régler sera proportionnel à la part du loyer de chacun des colocataires.
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Si vous avez choisi de souscrire à un contrat de bail unique pour tous les colocataires, un contrat d’assurance unique est suffisant, mais les noms de tous les colocataires doivent être indiqués.
Si vous avez souscrit à un contrat de bail par colocataire, chacun peut souscrire à un contrat auprès de l’assureur de son choix.
Risques locatifs ou multirisques ?
Les contrats d’assurance couvrent les risques collectifs, mais ceux-ci sont généralement assez limités : ainsi, la garantie risques collectifs ne vous couvre pas contre les risques qui pourraient être occasionnés à vos voisins, et ne prend pas en charge le remboursement de vos biens propres. Seul l’immeuble est couvert.
C’est pourquoi il est vivement conseillé de souscrire à une assurance multirisques habitation et de ne pas se limiter à l’assurance obligatoire. Vous serez ainsi couvert si vous êtes victime d’un cambriolage, si vos objets de valeur sont détruits par un dégât des eaux …
Changement de colocation
Si un nouvel arrivant se présente dans la colocation, le contrat peut être modifié par un simple avenant.
N’oubliez pas d’indiquer la modification à votre assureur pour qu’il vous envoie les documents nécessaires.
